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商業地產系列之五：商業街掘金商海正當時
在我國，商業街發展的必要性不容忽視，以北京王府井為代表的最著名的商業街，其城市設計、升級改造、投資運作皆是我國商業街發展史上成功的典型。本期電子書帶您一同“游覽”國際十大著名商業街，并分析它們的特色、運作模式；二輪樓市調控之下，投資商業街被大多地產商、投資客所青睞，本期電子書也將為您詳解商業街的投資策略。更多商業地產系列電子書，即將推出，歡迎您下載！
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- 《商業地產系列之五：商業街掘金商海正當時》第一部分 中投顧問點評
- 中投顧問點評：我國商業街發展的必要性不容忽視。 順應著這種新的消費潮流，1999～2000年，商業街與購物中心（shopping mall）迅速熱起來，從商業街和購物中心大量共有的相同遺傳基因判斷，二者具有明顯的血緣關系，他們的社會作用、功能、經營結構是共同的，都是在為商業服務業企業集中營造一個更理想、更舒適的經營環境；都是商業服務業多種業種、零售業多種業態的有機組合體；在店鋪數量上，都是以專賣店為主、大型商場或超級市場為輔；都可以滿足人們購物、餐飲、休閑、觀 光、娛樂、健身等多種需要；由于集吃、住、游、購、娛多功能于一身，二者都可以成為商業與旅游業的黃金結合點。中國為什么有商業街的生存空間呢？
- 《商業地產系列之五：商業街掘金商海正當時》第二部分 商業街內涵
- 什么是商業街？商業街就是由眾多商店、餐飲店、服務店共同組成，按一定結構比例規律排列的商業繁華街道，是城市商業的縮影和精華，是一種多功能、多業種、多業態的商業集合體。其特點主要有以下幾個方面：1.功能全。現代商業街至少應具有購物、餐飲、休閑、娛樂、體育、文化、旅游、金融、電信、會展、醫療、服務、修理、交通等15項功能和50～60個業種，現代商業街要力爭做到“沒有買不到的商品，沒有辦不成的事”，最大限度 地滿足廣大消費者的各種需求。
- ·定義
- ·分類
- 《商業地產系列之五：商業街掘金商海正當時》第三部分 商業街發展歷史
- 中國步行商業街的起源最早可追溯至唐代。唐代的長安城就已出現著名的東市和西市商業街。到了宋代，步行商業街已極度繁榮，《清明上河圖》所描繪的就是宋代典型步行商業街的繁榮景象。北京王府井商業街形成于元代，清朝末年逐漸形成商業街。700多年的建街史和100年的商業發展史，為王府井商業街留下了豐厚的歷史文化遺產和鮮明的商業特色，使王府井步行商業街享有“金街”的美譽。
- ·商業步行街的起源
- ·商業步行街的發展
- 《商業地產系列之五：商業街掘金商海正當時》第四部分 整體現狀與未來趨勢
- 目前商業街的發展主要體現了以下三個基本特征：一個是總量在不斷地增加；第二地位在日益顯著；三是投資風險加大。總量不斷增加、新街不斷落成。新街不斷落成，它不僅僅在一些比較大的省會城市和一線城市，而且在二、三線城市，商業街也得到了快速的發展。
- ·現狀
- ·趨勢
- 《商業地產系列之五：商業街掘金商海正當時》第五部分 我國著名商業街案例詳解
- 王府井指的是王府井大街，南起東長安街，北至中國美術館，全長約三華里，是北京最有名的商業區。遼、金時代，王府井只是一個不出名的村落，元代以后，人煙逐漸稠密，當時稱之丁字街。明代，這里修起了十座王府，王府井也就初具規模，改稱十王府街。清代廢十王，改稱王府街或王府大街。
- ·北京王府井商業街
- ·北京大都市街
- ·廣州千年商業街北京路
- ·上海百年老路南京路
- 《商業地產系列之五：商業街掘金商海正當時》第六部分 國際十大著名商業街
- 美國紐約第五大道FIFTH AVENUE，1907年成立了第五大街協會。地產所有者,經濟承租人,和零售商在一年間大約集資了180萬來提供商業區需要和政府服務的空項。協會雇傭了相當于城市警力5倍的社區安全員來保障治安。
- ·美國紐約第五大道
- ·法國巴黎香榭麗舍大街
- ·英國倫敦牛津街
- ·日本東京都新宿大街
- ·韓國漢城市明洞大街
- ·新加坡烏節路
- ·德國柏林
- ·俄國莫斯科市阿爾巴特大街
- ·加拿大蒙特利爾地下城
- ·納克恩頓大街
- 《商業地產系列之五：商業街掘金商海正當時》第七部分 商業街投資攻略
- 對于此類投資者，地段、交通是首要的考量因素。因為，地段成熟、交通方便對形成一條好的商業街至關重要。其能夠輻射到的周邊區域及客流量的大小直接影響到整個商業街的發展。規劃定位開發商對于業態的規劃、定位很重要。
- ·商業街投資的考量因素
- ·步行商業街成功開發要素
- ·商業街持續發展的四步路
- ·商業街開發的九個關系
- ·商業街開發的九個關系
- ·商業街投資建設的戰略、戰術研究
- 《商業地產系列之五：商業街掘金商海正當時》第八部分 房地產行業電子書推薦
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