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商業地產系列之十八：富力地產商業版圖日漸擴大
廣州富力地產股份有限公司，成立于1994年，注冊資金7.6億人民幣, 集房地產設計、開發、工程監理、銷售、物業管理、房地產中介等業務為一體，擁有國家建設部頒發的一級開發資質、甲級設計資質、甲級工程監理資質、一級物業管理資質及一級房地產中介資質,是中國綜合實力最強的房地產企業之一。樓市二輪調控之下，富力地產加緊布局商業地產，進行銷售型商業地產的開發，挖掘商業地產的多元化，力圖以全產品體系創造商業地產王國！更多商業地產前景預測、投資策略電子書即將推出，歡迎下載！
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- 《商業地產系列之十八：富力地產商業版圖日漸擴大》第一部分 中投顧問點評
- 中投顧問點評：富力地產 傳統商業智慧書寫大鱷傳奇。在廣東地產品牌方陣中，富力算是一個另類。富力董事長李思廉和聯席董事長張力，一個來自香港，一個來自廣州，兩人并無親戚關系，卻能夠一直保持真誠合作。正是因為李、張的組合，富力地產從一開始便有了本土化和國際化的特色，緊跟國內城市的發展脈絡，同時又保持開闊的國際視野，最終在成為“廣州王”之后，能夠在2002年順利闖關北京，通過了布局全國的“中考”；又在3年之后，于香港逆風上市，通過國際“大考”。 從最初的3000萬元發展到現在銷售200多億元，富力在“李生”和“張生”兩人四手聯彈的合作下，在短短的16年間，成為國內的領軍房企。
- 《商業地產系列之十八：富力地產商業版圖日漸擴大》第二部分 富力地產
- 廣州富力地產股份有限公司，成立于1994年，注冊資金7.6億人民幣, 集房地產設計、開發、工程監理、銷售、物業管理、房地產中介等業務為一體，擁有國家建設部頒發的一級開發資質、甲級設計資質、甲級工程監理資質、一級物業管理資質及一級房地產中介資質,是中國綜合實力最強的房地產企業之一。公司于2005年7月14日在香港聯交所主板上市，為首家被納入恒生中國企業指數的內地房地產企業, 并榮登市值最高公司之一。自1994年成立以來，富力人傾盡心思與心血，從細節出績效，終于贏得了客戶的認同與贊賞。實力造就金牌品質，榮譽閃耀品牌輝煌, 公司于2005年12月17日榮獲國家統計局公布的全國房地產綜合實力第一名,成為全國房地產企業最新的標桿。
- ·公司介紹
- ·發展歷程
- ·發展策略
- ·16年筑夢11城
- ·“限購令”下 富力鑄輝煌
- ·中國城市化進程生力軍
- ·穩固中等待爆發
- ·做有良開發商
- ·負債比率上升為業內最高
- 《商業地產系列之十八：富力地產商業版圖日漸擴大》第三部分 商業地產領域勢頭強勁
- 富力地產2010年7月份共錄得銷售收入約30.92億元，銷售面積約205600平方米，同比分別增長70%和19%，環比分別上漲89%和36%。根據富力公布的7月協議銷售明細，其銷售業績的大增主要依托于北京和廣州兩個區域。其中，北京的銷售額為13.8億元，廣州的銷售額為7.05億元，而6月北京及廣州的銷售額分別為2.83億元和3.32億元。7月份北京銷售業績大增源于富力10號的開盤，而廣州銷售業績的增長則是來自珠江新城的商業部分，包括商鋪、寫字樓和公寓，僅珠江新城的商鋪就在7月份賣出2個多億。某券商分析師表示，廣州商鋪銷售業績占到富力廣州業績的三分之一左右，的確出人意料，基于銷售型商業地產的抗風險性和前景，富力正在加緊轉型。事實上，在富力地產之前，已經有動作迅速的地產商分享了或準備分享商業地產大蛋糕。
- ·加緊布局商業地產
- ·進行銷售型商業地產的布局開發
- ·全產品體系創造商業地產王國
- ·富力地產商業版圖擴大
- ·挖掘商業地產多元化
- 《商業地產系列之十八：富力地產商業版圖日漸擴大》第四部分 公司管理層
- 董事長李思廉,1957年出生，中國香港人，畢業于香港中文大學數學系。現任富力地產集團董事長，廣州富力地產股份有限公司董事長。李思廉大學出來的第一份工是證券金融從業員，后來慢慢做起中國貿易，最后轉向房地產。李思廉于1993年與他的老搭檔--富力地產集團副董事長、總裁張力以2000萬元資金攜手進軍廣州房地產業，拆遷廣州嘉邦化工廠建設富力新居，成功掘得“第一桶金”。之后，富力“拆舊廠，建新房”，走上一條獨特的快速成長之路，先后在廣州舊城開發多個花園小區，在業內被稱為“舊城改造大王”。
- ·董事長
- ·富力雙雄
- ·一個前鋒，一個后衛
- ·富貴險中求
- ·經得起考驗的友誼
- ·揮師北上
- 《商業地產系列之十八：富力地產商業版圖日漸擴大》第五部分 公司數據分析
- 截至2010年6月30日止六個月，富力地產權益持有人應占溢利達到人民幣7.009億元，較2009年同期增長348%，總營業額則增長49%至人民幣69.3億元富力地產的核心業務物業發展銷售營業額及溢利分別增長45%及245%，營業額達到人民幣62.2億元，溢利則為人民幣5.505億元。富力地產的其它主要業務如酒店業務及投資物業的業績較2009年同期有所改善，酒店收益增長56%，營運溢利達到人民幣4,420萬元，而投資物業收入主要因公允值盈利而增約五倍至人民幣1.806億元。盡管中央政府實施貨幣緊縮政策以調控房地產市場，富力地產業務營運所得現金流量仍保持穩定，截至2010年6月末的現金結余超過人民幣100億元。
- ·2009年1-12月富力地產經營狀況分析
- ·2010年1-6月富力地產經營狀況分析
- 《商業地產系列之十八：富力地產商業版圖日漸擴大》第六部分 房地產行業電子書推薦
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