影響因素分析

　　一、有利因素

　　（一）政策支持

　　2017年2月24日，國務院印發《國務院辦公廳關于促進建筑業持續健康發展的意見》，《意見》提出，要推進建筑產業現代化，推廣智能和裝配式建筑。堅持標準化設計、工廠化生產、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理、智能化應用，推動建造方式創新，大力發展裝配式混凝土和鋼結構建筑，在具備條件的地方倡導發展現代木結構建筑，不斷提高裝配式建筑在新建建筑中的比例。力爭用10年左右的時間，使裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到30%。在新建建筑和既有建筑改造中推廣普及智能化應用，完善智能化系統運行維護機制，實現建筑舒適安全、節能高效。

　　2017年3月，住房和城鄉建設部發布了《“十三五”裝配式建筑行動方案》、《裝配式建筑示范城市管理辦法》、《裝配式建筑產業基地管理辦法》，明確提出2020年前全國裝配式建筑占新建比例達15%以上，其中重點地區達20%以上，積極推進地區達到15%以上，鼓勵推進地區達到10%以上；到2020年，培育50個以上裝配式建筑示范城市，200個以上裝配式建筑產業基地，500個以上裝配式建筑示范工程，建設30個以上裝配式建筑科技創新基地。

　　2017年6月1日，住房和城鄉建設部發布的《裝配式混凝土建筑技術標準》、《裝配式鋼結構建筑技術標準》、《裝配式木結構建筑技術標準》等三項國家標準正式實施。

　　2017年7月6日，住房城鄉建設部標準定額司建筑節能與科技司發布《關于做好裝配式建筑系列標準培訓宣傳與實施工作的通知》，要求全國各地建設廳、建委（規委）、建設兵團等有關單位按照標準大力宣傳、培訓、并落實裝配式建筑。

　　2017年11月9日，住房和城鄉建設部發布《關于認定第一批裝配式建筑示范城市和產業基地的函》，公布了30個裝配式建筑示范城市（包括北京、上海、天津、沈陽、南京、杭州、合肥、鄭州、成都等），授予195家單位“裝配式建筑示范產業基地”稱號，進一步推進裝配式建筑落實。

　　至2017年年末，已有北京、上海、廣東、江蘇等近30個直轄市及省政府出臺了支持裝配式建筑發展的地方性政策文件，如《北京市人民政府辦公廳關于加快發展裝配式建筑的實施意見》、《廣東省人民政府辦公廳關于大力發展裝配式建筑的實施意見》、《江蘇省政府關于促進建筑業改革發展的意見》等，進一步細化裝配式建筑的地方標準，全面推動裝配式建筑的地方發展態勢，為綠色建筑產業的發展提供了有效的政策保障，為未來的鋼結構發展開拓了廣闊的發展空間。

　　（二）優勢明顯

　　裝配式建筑相對于傳統的建筑方式，首先是建造的速度快，工廠流水化的作業效率遠遠高于工人現場施工的速度；標準化的生產，更能提高裝配構建的安全等級；受氣候條件的影響比較小，工時少且減少現場的澆筑等作業，環保不擾民。

　　（三）大數據

　　在大數據的概念下，利用BIM建立數據模型，從設計方案、建設需求、工程運營等方面進行管理和優化，裝配式建筑的標準化與數據化，更便于管理與操作。而在工程設計上，它也更加貼合現在比較火熱的VR裝修概念。

　　（四）鋼結構建筑的應用日益普及，作為最環保、最成熟的裝配式建筑將得到更廣泛的應用

　　自國務院發布推行綠色建筑行動方案以來，減少資源消耗、注重節能環保、推廣綠色建筑已經成為全社會的共識，建筑工業化和裝配化的發展就是綠色建筑行動方案實施的重要方式，鋼結構建筑的工廠化生產和裝配式施工的特點使其成為了最環保、最成熟的綠色建筑之一，這幾年來得到了大力的推廣和應用，未來的市場前景也將越來越廣闊。鋼結構建筑相比較傳統建筑方式具有明顯的優點：一是鋼結構建筑可實現鋼構件及配套圍護結構的構件工廠標準化生產，品質容易保證，自重輕現場可裝配化施工節省人工且安全環保；二是大幅降低染塵、噪音污染以及資源消耗，鋼材可回收與再生，減少建筑垃圾，并可作為國家戰略資源儲備；三是鋼結構“高大輕強”的特點，易于建造高層建筑、大跨度建筑等結構復雜的工程，提高土地使用率及戶內得房率；四是抗震性能好，結構更安全，借鑒日本、美國等發達國家的經驗，抗震性能卓越的鋼結構、輕質材料等各種最先進的防震手段將在未來住宅及公共建筑中被廣泛應用。

　　二、不利因素

　　（一）處于起步階段

　　裝配式建筑前期投資成本高；規模化生產未成形，成本優勢沒有；市場的接受程度讓人生疑，畢竟很多國人的思想理念，還是依賴經驗與以傳統為導向。

　　（二）與國外差距大

　　日本在1968年提出了裝配式住宅的理念，美國在1976年通過了國家工廠化住宅建造及安全法案，德國則是在近年來不斷刷新裝配式住宅標準更新的速度。與國外幾十年的技術發展相比，國內的標準制定稍顯滯后，審核與監督也不完善。

　　市場規模預測

　　2017年我國以裝配式建筑685億美元左右的市場規模占比35.1%。我們預計，2018年我國裝配式建筑市場規模將達到904億美元，未來五年（2018-2022）年均復合增長率約為30.25%，2022年將達到2，602億美元。

　　圖表　中投顧問對2018-2022年中國裝配式建筑市場規模預測

　　數據來源：中投顧問產業研究中心