關鍵詞：眾創空間 前景發展
中投顧問：2018-2022年眾創空間前景發展預測分析
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影響因素分析
一、有利因素
（一）政策利好
2016年5月，中共中央、國務院印發《國家創新驅動發展戰略綱要》，提出“三步走”目標：第一步，到2020年進入創新型國家行列；第二步，2030年躋身創新型國家前列；第三步，2050年建成世界科技創新強國。為了全面推動創新活動的繁榮發展，中央和地方政府連續出臺了一系列的創業優惠政策和幫扶計劃，為雙創的繁榮發展營造了良好的政治環境。
（二）服務能力提升
從眾創空間所提供主要服務種類數據看，超過90%的眾創空間在提供辦公場地的同時，還為入駐的創業企業提供創業教育培訓、創業導師服務、創業投融資服務、技術創新服務、政策落實、創新創業活動等創業能力提升服務，近半的眾創空間還為企業提供國際合作機會，全方位促進入駐創業企業健康發展，提高創業成功指數。
（三）需求主體增加
在“雙創”熱潮的帶動之下以及營改增帶來的稅負減輕，全國市場主體增長迅速。據中國國家工商總局統計，2016年中國新登記企業552.8萬戶，同比增長24.5%，平均每天新登記1.5萬戶。
另據國家工商總局百縣萬家新設小微企業周年活躍度調查顯示，新設小微企業表現較為活躍，周年開業率達70.8%。而在新設小微企業中，初次創業企業占85.8%。分地區看，西部地區開業率最高，達78.3%，東北地區最低，為61.5%。
二、不利因素
（一）入駐率低
目前，國內眾創空間入駐率不夠，導致空間根本沒有辦法篩選更多優質項目，這也直接導致資金不充足。據行業判斷，單個空間入駐率基本達到60%以上，才可以實現盈虧平衡，但大多數空間達不到這個比率。
根據廈門市眾創空間產業協會發布的《2015廈門市眾創空間發展白皮書》，廈門眾創空間使用率僅51%。與其相比，中關村眾創空間平均入駐率約60%。
（二）同質化嚴重
同質化主要體現在眾創空間提供的服務對象和服務內容上相似，內容通常都包括辦公服務、工商注冊、企業培訓等，服務對象上沒有行業、領域或專業特色，很多眾創空間入駐的多是一些軟件開發或者O2O運營項目。不少眾創空間的商業模式與運營理念都大同小異，做成了“模仿秀”。同質化容易導致眾創空間的惡性競爭，不但不能凝聚創新創業資源，而是稀釋了資源，使資源變得更分散，從而導致資源利用成本提升，不但加重了眾創空間運營者的成本負擔，而且也不利于創業者的聚集交流。
眾創空間數量預測
2014-2015年間，中國眾創空間的規模從50余家發展到2，300余家，增長了46倍。到2016年底，全國納入火炬計劃統計的眾創空間有4，298家。我們預計，2018年眾創空間數量將達到5，610家，未來五年（2018-2022）年均復合增長率約為10.16%，2022年眾創空間數量將達到8，260家。
圖表 中投顧問對2018-2022年眾創空間數量預測
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數據來源：中投顧問產業研究中心
