關鍵詞：休閑養老山莊融資項目 中投顧問
湖南某休閑養老山莊融資項目
作者：中投顧問 時間：2017/1/13
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一、項目概況：本項目以休閑旅游產品為主要經營項目，伴以水上游樂、佛教朝圣，兼營特色種養和大鯢養殖產品，并設有中南五省最大的敬老院及步行街旅游城，為游客提供休閑、養身、娛樂、觀光、購物、住宿場所。
二、投資規模：項目總投資10億元。其中固定資產（含遞延資產）88932萬元，鋪底資金11068萬元。固定資產投資構成：勘探設計費6000萬元，建筑及安裝工程84609萬元，設備購置費4323萬元，前期工作費（含人員工資）700萬元，其它費4368萬元（含流動資金）。
三、項目亮點
1、項目建設符合國家產業政策：國家對發展旅游與生態休閑觀光農業高度重視，鼓勵和支持地方充分利用自然資源發展旅游事業。
2、項目預期效益良好：該項目建成后，常年綜合旅游收入每年可達3.26億元，利潤1.25億元，利潤率38.48％，稅后利潤1.005億元，利潤率30.78％，稅后投資利潤率為3.5％，靜態投資回收期為8年左右（含建設期）。
3、旅游資源頗具獨特優勢：該溶洞屬于文化歷史遺洞，據考證，始于秦漢，盛于宋明，有幾千年的歷史。
4、本項目用地手續已辦理齊全，并經政府發改、國土、規劃、環保部門審核后，準予項目建設備案。
四、項目需求：募集社會資本4億元人民幣。
五、項目聯系人
深圳市中投顧問股份有限公司
聯系人：劉總監
聯系電話：13823112768
地址：深圳市福田區車公廟泰然六路雪松大廈A座4D 中投顧問
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