在中國，老齡事業是由政府主辦的、以老年人為對象的公共服務事業，是非贏利性的。本報告中的“養老產業”是以高齡者為對象，以滿足高層次生活、文化需求為目標，向老年人提供商品和服務的相關民間營利事業活動的總稱。

　　截至2023年末，我國60歲及以上人口29697萬人，占全國人口的21.1%，其中65歲及以上人口21676萬人，占全國人口的15.4%。這意味著我國已全面進入中度老齡化社會，未來的養老需求空間無限。中國養老服務需求的滿足率僅為16%，有近84%的老年需求暫時還沒有得到滿足，養老產業尚處于“沉睡”狀態。我國老年康復及家用保健器材的規模是歐美國家的十分之一，單從這一數據來看，老年康復及家用保健器材潛藏著近10倍的發展空間，需求龐大。也就是說，養老產業將是目前以及未來較長時期內經濟的一個發力方向，可謂是養老產業的機遇期。

　　截至2023年末，全國共有各類養老機構和設施40.4萬個，養老床位合計823萬張。其中，注冊登記的養老機構4.1萬個，床位517.2萬張（護理型床位占比為58.9%）；社區養老服務機構和設施36.3萬個，床位305.8萬張。這些為基本養老服務體系建設奠定了堅實基礎。

　　2024年6月13日，國家發展改革委等部門印發《關于打造消費新場景培育消費新增長點的措施》，鼓勵拓展銀發消費新場景。2024年8月16日，國家衛生健康委、國家中醫藥局印發《關于開展失能老年人健康服務行動的通知》，聚焦老年人在衛生健康領域“急難愁盼”問題，精準對接失能老年人健康服務需求。2024年9月13日上午，十四屆全國人大常委會第十一次會議表決通過了《全國人民代表大會常務委員會關于實施漸進式延遲法定退休年齡的決定》。本決定包括正文和《國務院關于漸進式延遲法定退休年齡的辦法》及四個附件，是一個整體，屬于全國人大常委會作出的有關法律問題的決定，具有法律效力。本決定自2025年1月1日起施行。

　　此外，“十四五”規劃和2035年遠景目標綱要提出，推動養老事業和養老產業協同發展，構建居家社區機構相協調、醫養康養相結合的養老服務體系，為億萬老年人老有所養繪制了新藍圖。“十四五”規劃綱要提出，未來5年，還要繼續加大養老機構護理型床位供給。到2025年，養老機構護理型床位占比要從“十三五”時期的48%提高到55%，穩穩托住失能老人的照護底線。完善基本養老服務體系的同時，“十四五”期間，老年人的社會保障水平也將進一步提高，我國基本養老保險參保率將從“十三五”期末的超過90%提高到95%；人均預期壽命在目前77.3歲的基礎上再增加一歲，億萬老年人將擁有更加可期的幸福晚年。

　　中投產業研究院發布的《2024-2028年中國養老產業投資分析及前景預測報告》共九章。首先介紹了養老產業的概念、特征，之后詳細解析了國內養老產業總體概況以及高端養老發展狀況。接著，報告深入分析了養老護理、養老金融、養老地產、養老旅游、老年用品、老年教育、老年就業等細分領域的發展狀況。隨后，報告對國內區域市場以及企業運營狀況作了詳細分析。最后，報告對中國養老產業的發展前景進行了科學的預測。

報告目錄

第一章　養老產業相關概述

1.1　人口老齡化與養老產業

1.1.1　人口老齡化的定義及標準

1.1.2　中國人口老齡化的特點

1.1.3　中國人口老齡化的現狀

1.1.4　養老產業的起源和發展

1.2　養老產業的服務對象簡析

1.2.1　老年人的定義

1.2.2　老年人的需求分析

1.2.3　老年人購買力分析

1.3　中國養老產業的特征分析

1.3.1　養老產業的定義

1.3.2　養老產業的分類

1.3.3　養老產業的特殊性

1.3.4　養老產業和老齡事業的關系

第二章　2022-2024年中國養老產業發展深度解析

2.1　國際養老產業發展經驗借鑒

2.1.1　政策與法規環境

2.1.2　人口老齡化形勢

2.1.3　社區居家養老經驗

2.1.4　市場參與者與競爭格局

2.1.5　市場發展挑戰與機遇

2.1.6　主要區域發展差異

2.2　中國養老產業政策實施狀況

2.2.1　養老產業標準

2.2.2　國家層面政策

2.2.3　地方層面政策

2.2.4　其他相關政策

2.3　2022-2024年中國養老產業發展狀況

2.3.1　產業發展現狀

2.3.2　市場規模分析

2.3.3　機構設施數量

2.3.4　產業消費主體

2.3.5　企業類型分布

2.4　中國典型養老模式發展分析

2.4.1　居家養老模式

2.4.2　社區養老模式

2.4.3　機構養老模式

2.5　中國養老產業典型案例分析

2.5.1　北京雙井恭和苑

2.5.2　上海親和源老年公寓

2.5.3　萬科隨園嘉樹

2.5.4　綠城烏鎮雅園

2.6　中國智慧養老產業發展分析

2.6.1　市場規模分析

2.6.2　產業發展模式

2.6.3　產業優化路徑

2.6.4　示范企業發展

2.6.5　產業前景展望

2.6.6　產業發展方向

2.7　中國醫養結合發展分析

2.7.1　醫養結合基本介紹

2.7.2　醫養結合的必要性

2.7.3　醫療結合發展現狀

2.7.4　醫養結合實踐案例

2.7.5　醫養結合發展對策

2.7.6　醫養結合發展思路

第三章　2022-2024年中國高端養老市場發展狀況

3.1　中國高端養老市場發展分析

3.1.1　國際市場發展狀況

3.1.2　主要發展模式分析

3.1.3　中高端養老眾籌項目

3.1.4　對地方經濟的影響

3.1.5　高端養老發展建議

3.2　中國中高端養老機構客戶畫像分析

3.2.1　客戶特征

3.2.2　入住決策

3.2.3　硬件需求

3.2.4　服務需求

3.3　中國高端養老市場主要產品設備分析

3.3.1　健康管理類可穿戴設備

3.3.2　便攜式健康監測設備

3.3.3　自助式健康檢測設備

3.3.4　智能養老監護設備

3.3.5　家庭服務機器人

3.4　中國高端養老機構典型項目建設動態

3.4.1　太保家園項目

3.4.2　悅心•安頤別業

3.4.3　明湖國際•槿椿頤養中心項目

第四章　2022-2024年中國養老產業細分市場發展及投資潛力分析

4.1　養老護理服務市場

4.1.1　養老護理行業推進政策

4.1.2　護理事業發展成效分析

4.1.3　長期護理保險試點成效

4.1.4　養老護理重點領域布局

4.1.5　養老護理業存在的問題

4.1.6　養老護理發展策略建議

4.2　養老金融業

4.2.1　養老金融基本概念介紹

4.2.2　養老金融產品發展現狀

4.2.3　農村養老金融模式創新

4.2.4　養老金融主要問題分析

4.2.5　養老金融市場發展建議

4.2.6　養老金融市場發展趨勢

4.3　養老地產業

4.3.1　養老地產業發展現狀

4.3.2　養老地產業SWOT分析

4.3.3　養老地產運營模式分析

4.3.4　養老地產發展前景展望

4.3.5　養老地產業發展走向

4.4　養老旅游市場

4.4.1　養老旅游基本概念介紹

4.4.2　養老旅游發展現狀分析

4.4.3　養老旅游發展模式分析

4.4.4　養老旅游存在問題分析

4.4.5　養老旅游持續發展路徑

4.4.6　養老旅游健康發展策略

4.5　老年用品市場

4.5.1　老年用品政策環境分析

4.5.2　老年用品市場消費特征

4.5.3　老年用品市場發展現狀

4.5.4　成人失禁用品市場分析

4.5.5　助聽器市場規模分析

4.5.6　養生保健食品市場分析

4.5.7　康復輔助器具產業分析

4.5.8　老年用品市場發展走向

4.6　老年教育市場

4.6.1　老年教育市場發展背景

4.6.2　老年教育政策環境分析

4.6.3　老年教育市場發展現狀

4.6.4　老年教育資源整合探索

4.6.5　老年教育市場發展前景

4.6.6　老年教育國際經驗借鑒

4.7　老年就業市場

4.7.1　老年就業市場影響因素分析

4.7.2　發達國家老年就業市場狀況

4.7.3　國內老年就業市場發展分析

4.7.4　老年人獲取市場收入的原因

4.7.5　老年就業市場存在問題分析

4.7.6　促進老年就業市場發展措施

第五章　2022-2024年中國養老產業區域發展特點及規劃目標

5.1　北京市

5.1.1　老齡事業發展成效

5.1.2　老齡事業發展特色

5.1.3　養老機構發展狀況

5.1.4　老齡事業發展問題

5.1.5　老齡事業發展建議

5.2　上海市

5.2.1　戶籍老年人口信息

5.2.2　老齡事業發展特點

5.2.3　養老服務發展現狀

5.2.4　養老服務業標準化

5.2.5　養老產業發展目標

5.3　江蘇省

5.3.1　戶籍老年人口信息

5.3.2　養老產業發展現狀

5.3.3　養老產業主要問題

5.3.4　養老產業發展建議

5.3.5　養老產業應對措施

5.4　浙江省

5.4.1　戶籍老年人口概況

5.4.2　老齡事業發展情況

5.4.3　農村養老發展狀況

5.4.4　養老產業主要問題

5.4.5　養老產業發展建議

5.5　四川省

5.5.1　養老市場需求分析

5.5.2　養老市場發展現狀

5.5.3　養老創新模式分析

5.5.4　養老產業發展挑戰

5.5.5　養老產業發展趨勢

第六章　2021-2024年中國典型企業養老產業布局分析

6.1　泰康之家（北京）投資有限公司

6.1.1　企業發展概況

6.1.2　服務體系分析

6.1.3　市場運營現狀

6.1.4　企業布局狀況

6.1.5　企業投資動態

6.2　無錫朗高養老集團股份有限公司

6.2.1　企業發展概況

6.2.2　企業商業模式

6.2.3　經營效益分析

6.2.4　業務經營分析

6.2.5　財務狀況分析

6.2.6　重大風險分析

6.3　北京愛儂養老科技發展股份有限公司

6.3.1　企業發展概況

6.3.2　企業商業模式

6.3.3　經營效益分析

6.3.4　業務經營分析

6.3.5　財務狀況分析

6.3.6　重大風險分析

6.4　北京雅達養老產業股份有限公司

6.4.1　企業發展概況

6.4.2　企業商業模式

6.4.3　經營效益分析

6.4.4　業務經營分析

6.4.5　財務狀況分析

6.4.6　重大風險分析

第七章　2022-2024年中國其他領域企業跨行業介入養老產業案例分析

7.1　介入養老市場的房企案例

7.1.1　萬科集團

7.1.2　遠洋地產

7.1.3　保利發展

7.1.4　招商蛇口

7.2　介入養老市場的險企案例

7.2.1　中國人壽

7.2.2　中國平安

7.2.3　太平人壽

7.2.4　新華保險

7.2.5　合眾人壽

第八章　中投顧問對2024-2028年中國養老產業投資價值評估及建議

8.1　中投顧問對中國養老產業投資價值評估分析

8.1.1　投資價值綜合評估

8.1.2　市場發展機會評估

8.1.3　產業發展動力評估

8.1.4　進入市場時機判斷

8.2　中國養老產業存在問題分析及創新發展建議

8.2.1　養老產業存在的主要問題

8.2.2　養老產業發展的優化路徑

8.2.3　養老產業發展的創新性建議

8.2.4　養老產業發展的政策建議

8.3　中投顧問對2024-2028年養老產業投資風險分析及建議

8.3.1　養老產業投資風險

8.3.2　養老產業投資壁壘

8.3.3　養老產業投資建議

第九章　中投顧問對2024-2028年中國養老產業發展前景預測

9.1　中國養老產業發展前景分析

9.1.1　產業發展機遇

9.1.2　未來發展空間

9.1.3　市場需求潛力

9.1.4　產業發展展望

9.2　中國養老產業發展趨勢分析

9.2.1　未來發展趨勢

9.2.2　產業發展方向

9.2.3　十四五發展規劃

9.3　中投顧問對2024-2028年中國養老產業預測分析

9.3.1　中投顧問對養老產業發展驅動五力模型分析

9.3.2　2024-2028年中國養老產業市場規模預測